Riester Rente für Immobilien Kauf
Die " Wohn-Riester " ist so gut wie beschlossen und damit können unter bestimmten Umständen alle Verträge der Riester Rente für den Kauf oder die Entschuldung einer Immobilien verwendet werden.
Am Dienstag wurde die so bezeichnete „Wohn-Riester“ verabschiedet und nun können alle Menschen die eine Riester Rente haben, diese benutzen für den Immobilien Kauf oder Entschuldung einer bestehenden Immobilie, zumindest dann wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind.
Mindestens 15.000 Euro müssen schon angespart sein über die Riester Rente um den Vertrag zum Erwerb einer Immobilien einsetzen zu können.
Das Wohn-Riester Modell soll rückwirkend zum Januar 2008 in Kraft treten.
Schwierig wird es bei der Besteuerung, denn die Riester Rente ist ein Modell mit nachgelagerter Besteuerung, dies bedeutet heute bei hoher Steuerlast keine Steuern zu bezahlen um dann im Rentenalter mit einer geringeren Steuerlast die Steuern zu entrichten.
Bei einer Entnahme für eine Immobilie funktioniert das Prinzip nicht mehr und so wurde ein fiktives Wohnförderkonto entwickelt. Auf diesem Wohnförderkonto werden die staatlich geförderten Gelder erfasst, die für den Kauf einer Immobilie entnommen werden. Bei Rentenantritt werden dann die Steuern dafür fällig.
Man kann dabei auswählen die Steuerschuld über einen Zeitraum von 17 bis 23 Jahren zu bezahlen oder aber die Steuerschuld auf einmal zu bezahlen und bekommt dafür vom Finanzamt einen Zuschuss von 30 Prozent.
Einen entscheidenden Nachteil hat die Wohn-Riester wenn im Alter das Haus oder die Wohnung verkauft oder vermietet wird innerhalb gewisser Fristen, muss die Förderung zurück bezahlt werden.
Damit soll dann die Vereinbarung im Koalitionsvertrag zwischen der SPD und CDU, für die gestrichene Eigenheimzulage ein Ersatz zu schaffen, erfüllt sein.
Ein wirklicher Ersatz ist die Wohn-Riester für die Eigenheimzulage beileibe nicht, denn geplant sind Ausgaben von etwa 900 Millionen Euro während die Eigenheimzulage an die 8 Milliarden Euro jährlich den Bundeshaushalt belastet hat.
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