Offener Immobilienfonds P2 Value nimmt bald wieder Anteile zurück
Offener Immobilienfonds P2 Value von Morgan Stanley nimmt bald wieder Anteil zurück, am 1. November soll er wieder geöffnet werden.
Der offene Immobilienfonds P2 Value von Morgan Stanley soll zum 1. November wieder geöffnet werden, laut Ankündigung des Geschäftsführers der Morgan Stanley Real Estate Investment Walter Klug. Inzwischen sind es schon fast 2 Jahre dass die Anteile bei diesem offenen Investmentfonds nicht mehr zurück genommen werden.
Es ist zwar gut dass der Immobilienfonds wieder geöffnet wird aber dabei wird er auch kräftig abgewertet, man rechnet mit rund 18 Prozent und damit hat der Fonds seit der Schließung vor rund 2 Jahren an die 48 Prozent an Wert verloren. Insgesamt sind wohl noch etwa 25 Milliarden Euro in den offenen Immobilienfonds eingefroren.
Offene Immobilienfonds in der Krise
Offene Immobilienfonds galten einst als recht sichere Anlage, doch im Zuge der Finanzkrise mussten vor 2 Jahren die offenen Immobilienfonds viele Mittelabflüsse verkraften, weil die Anleger scharenweise ihr Geld abgezogen haben. Diese Mittelabflüsse hat dann dazu geführt dass einige offene Immobilienfonds die Rücknahme der Anteile verweigerten. So konnten die Anleger nur über die Börse die Anteile zu Geld machen allerdings nur dann wenn sich ein Käufer findet. Oft ist der Verkauf der Anteile über die Börse mit Verlusten verbunden.
2 Jahre geschlossen
Das Problem bei den offenen Immobilienfonds ist die tägliche Verfügbarkeit, denn zum einen müssen die Gelder in Immobilien angelegt werden, es muss aber auch genügend Liquidität vorhanden sein um alle Anteilsverkäufe abzuwickeln. Wenn nicht genügend Barmittel vorhanden sind, kann der Fonds laut Gesetz 2 Jahre lang schließen maximal. Für einige läuft diese 2 Jahresfrist bald aus, andere haben dagegen zwischendurch den Fonds geöffnet und damit fängt die 2 Jahresfrist wieder von vorne an. Wenn die Fonds insgesamt 2 Jahre geschlossen sind und nicht wieder geöffnet werden, dann droht eine Zwangsabwicklung der Fonds.
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