Immobilienkredite günstig für Schnelltilger – Geld sparen

Wer kann schon mit Eigenkapital das Traumhaus bauen. Ohne Immobilienkredit und Finanzierung geht normalerweise nichts. Zum Glück gibt es Banken, die noch immer günstige Immobilienkredite vergeben. Voll- und Schnelltilger sparen noch mal.

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Wer kann schon mit Eigenkapital das Traumhaus bauen. Ohne Immobilienkredit und Finanzierung geht normalerweise nichts. Zum Glück gibt es Banken, die noch immer günstige Immobilienkredite vergeben. Voll- und Schnelltilger sparen noch mal.

Immobilienkredite günstig für Schnelltilger

Viele – vor allem junge Familien – streben nach dem eigenen Haus. Wenn man sich die heutigen Mieten anschaut, auch nur zu verständlich. Aber selbst mit Bausparvertrag und großzügigen Eltern, ist das Bauen aus eigener finanzieller Kraft, sprich ausschließlich mit Eigenkapital kaum jemandem möglich. Zum Glück aber bieten viele Banken noch immer sehr günstige Immobilienkredite an. Natürlich nicht nur für den Hausbau, sondern auch für die Eigentumswohnung.

Nach 15 Jahren abbezahlt

Trotzdem fährt der Hausbauer besser, der über einen guten, sicheren wirtschaftlichen Hintergrund verfügt. Er kann ein Voll- oder Schnelltilgerdarlehen abschließen und spart so bis zu einem halben Prozentpunkt im Vergleich zu den Kosten eines „normalen“ Kredits mit längerer Laufzeit. Aber außer der Ersparnis bietet der Schnelltilgungskredit auch noch weitere Vorteile. Zwar sind die Einzelraten höher, aber nach der Zinsbindungsfrist (10 bis 15 Jahre) ist der Kredit vollständig zurückgezahlt. So umgeht man das Risiko einer Zinserhöhung.

Nicht an die Schmerzgrenze gehen

Nicht zu empfehlen ist diese Art des Hypothekenkredits für Häuslebauer, deren finanzieller Background nicht so standfest ist. Denn die hohen monatlichen Raten fallen an, ob man sie zahlen kann oder nicht. Und bei Zahlungsausfällen versteht auch die kulanteste Bank in aller Regel keinen Spaß. Es kann zu Entschädigungszahlungen kommen oder eine Umschuldung auf einen teureren Kredit wird nötig. Damit ist dann die ganze Ersparnis dahin, und das Nervenkostüm meist zusätzlich in Mitleidenschaft gezogen worden. Deshalb sollten Neu-Bauherren genau berechnen, wo ihre finanzielle Schmerzgrenze liegt, und dann weit darunter bleiben. Besonders geeignet kann ein Schnelltilgungsdarlehen für Verbraucher sein, die lediglich einen Anschlusskredit für eine schon bestehende Finanzierung brauchen.

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